Согласно земельному кодексу, объектом купли-продажи могут быть только
земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. В связи с этим
продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю
имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его
использования.

В соответствии с законодательством покупатель в случае предоставления ему
продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и
ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о
разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних
земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и
стоимость‘продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые
могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого
земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение
покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении
которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной
цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения
причиненных ему убытков. Данные требования применяются также в случаях обмена
земельного участка, передачи его в аренду.

Недействительными являются следующие условия договора купли-продажи
земельного участка: устанавливающие право продавца выкупить земельный участок
обратно по собственному желанию; ограничивающие дальнейшее распоряжение
земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка
в аренду, совершение иных сделок с землей; ограничивающие ответственность продавца в
случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами. Так же действуют на
договор мены.

Зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка можно обратившись
в пункты приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Карачаево-
Черкесской Республики, а также в любой офис многофункциональных центров «Мои
документы».